Nach dem Anlageschwerpunkt unterscheidet man drei Grundformen von REITs:

  • Equity-REITs investieren überwiegend in Immobilien. Das umfasst die Projektentwicklung, die Vermarktung und die Bewirtschaftung.
  • Mortgage-REITs investieren überwiegend in Immobilienkredite. Das umfasst direkte Kreditvergabe, der Kauf hypothekenbesicherter Kredite oder die Anlage in Hypothekenpfandbriefe.
  • Hybrid-REITs investieren sowohl direkt in Immobilien als auch in Immobilienkredite.