DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht

    ADLER Real Estate AG: 1. Quartal 2019: Erfolgreich unterwegs, die Jahresziele zu erreichen

    15.05.2019 / 07:00

    Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


    1. Quartal 2019: Erfolgreich unterwegs, die Jahresziele zu erreichen

    - Verkauf des ersten Teils des Gewerbeportfolios Ende März mit Prämie von 7,6 Prozent zum Buchwert des Eigenkapitals

    WERBUNG

    - Starke operative Entwicklung mit 3,9 Prozent like-for-like Zunahme der Mieteinnahmen, Verringerung der Leerstandquote auf 6,6 Prozent und durchschnittlicher Miete/qm/Monat von EUR 5,52

    - FFO um 52,1 Prozent verbessert, stabiler EPRA NAV

    Berlin, 15. Mai 2019 - Im ersten Quartal 2019 hat ADLER den ersten Teil des Gewerbeportfolios der BCP veräußert. Drei Gewerbeimmobilien wurden veräußert, die am Buchwert gemessen rund 37 Prozent des gesamten Gewerbeportfolios ausmachten und einen Wert von EUR 180,6 Millionen hatten. Das verbleibende Gewerbeportfolio soll im Verlauf des Jahres veräußert werden. Der Verkauf der rund 3.700 Mieteinheiten aus dem Non-Core Portfolio wurde Ende 2018 unterzeichnet und im ersten Quartal 2019 mit dem Übergang der Nutzen und Lasten abgeschlossen.

    Operative Leistung weiter verbessert
    Am Ende des ersten Quartals 2019 besaß ADLER ein Portfolio von 58.105 Mieteinheiten. Die Nettomieteinnahmen erreichten EUR 64,8 Millionen und nahmen damit im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal um 44,3 Prozent zu. Diese Zunahme geht zum Teil darauf zurück, dass die operative Leistung im Zuge der Internalisierung von Property- und Facility-Management verbessert werden konnte und zum Teil auf den Erwerb der BCP. Alle Leistungsindikatoren verbesserten sich. ADLER erzielte einen like-for-like Zuwachs der Nettomieteinnahmen von 3,9 Prozent und verringerte die Leerstandsquote um 170 Basispunkte auf 6,6 Prozent. Die Durchschnittsmiete stieg auf EUR 5,52/qm/Monat (Q1 2018: EUR 5,23/qm/Monat).

    Deutliche Steigerung der FFO I
    Die FFO I erreichten im ersten Quartal 2019 EUR 21,6 Millionen, 52,1 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahresquartal (EUR 14,2 Millionen). Je Aktie ergab sich daraus auf verwässerter Basis ein Wert von EUR 0,27.

    Stabiler EPRA NAV
    Der EPRA NAV blieb im Vergleich zum Ende des Vorjahres stabil. Ende des ersten Quartals 2019 erreichte der EPRA NAV (ohne Goodwill und verwässert) EUR 1.641,6 Millionen. Das entspricht einem Zuwachs von 0,2 Prozent gegenüber dem vergleichbaren Wert vom Ende des Vorjahres (EUR 1.639,0). Je Aktie ergab sich ein voll verwässerter EPRA NAV von EUR 20,81 (Ende 2018: EUR 20,77).

    "Mit dieser starken Leistung im ersten Quartal", so Tomas des Vargas Machuca, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, "sind wir gut unterwegs, auch in diesem Jahr wieder unsere selbstgesetzten Ziele nach Erwerb der BCP zu erreichen."

    Maximilian Rienecker, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, ergänzte: "Wir haben auch weiterhin das Ziel im Auge, den LTV bis zum Jahresende 2019 auf 55 Prozent zu verringern. Die Veräußerung der noch zu verkaufenden Teile des Gewerbeportfolios wird uns dabei helfen."

    Der vollständige Bericht der ADLER Real Estate AG zum ersten Quartal 2019 steht auf der Website der Gesellschaft zur Verfügung (www.adler-ag.com).

    Kennzahlen Q1 2019

    In Millionen Euro

    Gewinn- und Verlustrechnung

    Q1 2019

    Q1 2018

    Nettomieteinnahmen

    64,8

    44,9

    Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung

    55,5

    39,0

    Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien

    -0,4

    0,9

    EBIT

    46,1

    46,2

    Konzernergebnis

    14,7

    -12,8

    FFO I

    21,6

    14,2

    FFO I/Aktie in EUR1)

    0,32

    0,21

    Bilanz

    31.03.2019

    31.12.2018

    Investment Properties

    4.858,4

    4.989,1

    EPRA NAV

    1.634.2

    1.632,7

    EPRA NAV/je Aktie in EUR 1)

    23,86

    23,84

    LTV in % 2)

    61,2

    61,4

    Cashflow

    Q1 2018

    Q1 2017

    Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit

    18,5

    32,9

    Cashflow aus der Investitionstätigkeit

    15,4

    -222,3

    Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

    -31,3

    210,1

    Portfolio

    31.03.2019

    31.12.2018

    Mieteinheiten

    58.105

    50.236

    davon Wohneinheiten

    57.202

    49.216

    Durchschnittsmiete (EUR/qm/Monat)

    5,52

    5,23

    Vermietungsstand (%)

    93,4

    91,7

    Mitarbeiter

    31.03.2019

    31.12.2018

    Mitarbeiteranzahl

    824

    828

    Vollzeitäquivalente

    755

    752

    1) Basierend auf der Anzahl der Aktien zum Bilanzstichtag, Vorjahr plus Aktien, die aus der Wandlung der zum Eigenkapital zählenden Pflichtwandelanleihe entstehen
    2) Exklusive Wandelanleihen

    Ihr Kontakt für Rückfragen:

    Tina Kladnik
    Leiterin Investor Relations
    ADLER Real Estate AG
    Tel: +49 (162) 424 6833
    t.kladnik@adler-ag.com


    15.05.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
    Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

    Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
    Medienarchiv unter http://www.dgap.de


    Sprache:

    Deutsch

    Unternehmen:

    ADLER Real Estate AG

    Joachimsthaler Straße 34

    10719 Berlin

    Deutschland

    Telefon:

    +49 30 398 018 10

    Fax:

    +49 30 639 61 92 28

    E-Mail:

    info@adler-ag.com

    Internet:

    www.adler-ag.com

    ISIN:

    DE0005008007, XS1211417362, DE000A1R1A42, DE000A11QF02

    WKN:

    500800, A14J3Z, A1R1A4, A11QF0

    Indizes:

    SDAX, GPR General Index

    Börsen:

    Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange

    EQS News ID:

    811289

    Ende der Mitteilung

    DGAP News-Service


    811289 15.05.2019

    fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=811289&application_name=news&site_id=boerse_go